Bộ Xây dựng đề nghị Hà Nội kiểm tra giá bán nhà ở xã hội tăng bất thường

Trước tình trạng giá bán nhà ở xã hội tại Hà Nội tăng cao chưa từng có, Bộ Xây dựng vừa kiến nghị thành phố tiến hành thanh tra và kiểm tra toàn diện các dự án liên quan.

 

Thông tin được Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh nêu tại buổi làm việc với UBND TP Hà Nội ngày 8/10, trong khuôn khổ rà soát tiến độ hoàn thành các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn.

 

Tại cuộc họp, ông Sinh yêu cầu các chủ đầu tư cần đẩy nhanh tiến độ thi công, bảo đảm hoàn thiện phần thô và đủ điều kiện mở bán, “không thể chỉ dừng ở việc xây xong móng rồi chờ đợi”.

 

Đặc biệt, Thứ trưởng Bộ Xây dựng nhấn mạnh cần thanh tra việc xác định giá bán, bởi thời gian gần đây, nhiều dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội xuất hiện mức giá tăng đột biến. Theo ông, nguyên nhân có thể đến từ năng lực yếu kém của một số chủ đầu tư, khiến tiến độ bị kéo dài, phát sinh thêm chi phí và đẩy giá lên cao. Ngoài ra, một số đơn vị có thể lợi dụng chính sách ưu đãi để “thổi giá”, khiến người thu nhập thấp khó tiếp cận nhà ở.

 

“Giá nhà xã hội đang có dấu hiệu tăng nóng. Hà Nội cần sớm vào cuộc, kiểm tra thực tế từng dự án và xử lý nghiêm nếu có hiện tượng trục lợi chính sách,” ông Sinh nói.

 

Giá nhà xã hội tại Thủ đô liên tục lập đỉnh

 

Từ cuối năm 2024 đến nay, nhiều dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội được khởi công, song giá bán ngày càng cao. Cách đây ba năm, mức giá trung bình chỉ khoảng dưới 20 triệu đồng/m², nhưng hiện tại nhiều dự án chào bán từ 25 đến 29,4 triệu đồng/m².

 

Kỷ lục mới thuộc về dự án Rice City Long Châu (Thượng Thanh), với giá bán 29,4 triệu đồng/m² (đã bao gồm VAT, chưa tính phí bảo trì). Người mua cần chi từ 940 triệu đến hơn 2 tỷ đồng tùy diện tích căn hộ.
 

Trước đó, mức giá cao nhất từng được ghi nhận là 25 triệu đồng/m² tại dự án UDIC Hạ Đình (Định Công), và 19,5 triệu đồng/m² tại dự án NHS Trung Văn (Đại Mỗ).

 

Hà Nội – địa phương dẫn đầu cả nước về kế hoạch phát triển nhà ở xã hội

 

Theo Đề án phát triển ít nhất một triệu căn nhà ở xã hội đến năm 2030, Hà Nội được giao chỉ tiêu xây dựng 56.200 căn, thuộc nhóm cao nhất cả nước. Riêng trong năm nay, thành phố phải hoàn thành khoảng 4.670 căn hộ.

 

Đại diện Sở Xây dựng Hà Nội cho biết hiện có một dự án đã hoàn thiện với 1.340 căn hộ và 5 dự án khác đủ điều kiện mở bán, tương ứng 4.635 căn. Giai đoạn 2021–2025, tổng cộng thành phố có 16 dự án đủ điều kiện triển khai, cung ứng hơn 17.300 căn hộ ra thị trường.

 

Bên cạnh đó, Sở cũng đang thẩm định 29 hồ sơ đề xuất đầu tư mới, tổng quy mô gần 70 ha, tương ứng khoảng 28.300 căn hộ.

 

Theo thống kê của Bộ Xây dựng, hiện đã có 5 dự án hoàn thành phần thô, tổng cộng 4.390 căn hộ, đạt 94% kế hoạch đề ra, tập trung chủ yếu tại các khu vực Mê Linh, Đông Anh và Cổ Nhuế.
 

Dự án	Số căn
Nhà ở xã hội cho chiến sĩ Bộ Công an tại Cổ Nhuế	1.340
Nhà ở xã hội Kim Hoa tại Mê Linh	720
Nhà ở xã hội CT3, CT4 khu đô thị mới Kim Chung Đông Anh	1.104
Nhà ở xã hội tại Uy Nỗ, Đông Anh	466
Dự án Thanh Lâm Đại Thịnh tại Mê Linh	760

Tuy nhiên, vẫn còn một số dự án chậm tiến độ, điển hình là liên danh Công ty Bic Việt Nam – Him Lam Thủ đô, được đánh giá khó có khả năng hoàn thành trong năm nay.