Bộ Xây dựng phát hiện tình trạng “mua suất” nhà ở xã hội, chênh giá 200–500 triệu đồng

Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh cho biết, qua kiểm tra thực tế, Bộ đã ghi nhận hiện tượng “xếp chỗ” mua nhà ở xã hội rồi bán lại kiếm lời từ 200 đến 500 triệu đồng mỗi suất. Ông yêu cầu các địa phương phải kiểm tra, chấn chỉnh và đảm bảo tính công khai, minh bạch trong quy trình xét duyệt hồ sơ người mua.

 

Hiện Bộ Xây dựng đã hoàn tất dự thảo Chỉ thị về việc chấn chỉnh, phòng ngừa tiêu cực trong xét duyệt, mua bán và cho thuê nhà ở xã hội và trình Chính phủ xem xét ban hành.

 

Đẩy mạnh hoàn thiện khung pháp lý và kiểm soát giá bất động sản

 

Trong phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 10/2025, Bộ trưởng Trần Hồng Minh nhấn mạnh rằng hệ thống pháp lý về phát triển nhà ở xã hội hiện nay đã cơ bản đầy đủ. Dự thảo Nghị định về Quỹ nhà ở quốc gia sẽ được trình lên Chính phủ trong tháng 11. Song song, Bộ cũng đang soạn thảo Nghị quyết của Chính phủ về cơ chế kiểm soát và kiềm chế giá bất động sản, lấy ý kiến các bộ, ngành trước khi trình phê duyệt chính thức.

 

Ngoài ra, Bộ Xây dựng đang triển khai dự thảo mới theo chỉ đạo của Ban Bí thư nhằm tăng cường vai trò quản lý của Nhà nước đối với thị trường bất động sản, góp phần bảo đảm minh bạch và bền vững cho lĩnh vực này.

 

Cam kết hoàn thành mục tiêu 1 triệu căn nhà ở xã hội

 

Bộ trưởng Trần Hồng Minh khẳng định, mục tiêu xây dựng 100.000 căn nhà ở xã hội giai đoạn 2025–2026 và tiến tới 1 triệu căn vào năm 2030 là khả thi, nhờ sự nỗ lực của các địa phương.

 

Điển hình, Hà Nội đã phê duyệt 30 dự án nhà ở xã hội với trung bình 500 căn mỗi dự án. Bộ trưởng kỳ vọng các tỉnh, thành khác cũng đẩy mạnh tốc độ triển khai để tăng nguồn cung và hạ giá nhà, góp phần ổn định thị trường.

 

Chính phủ chỉ đạo “luồng xanh” cho dự án nhà ở xã hội

 

Trước đó, ngày 24/10, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính – Trưởng Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản – đã chủ trì hội nghị toàn quốc bàn về các giải pháp đột phá cho nhà ở xã hội.

 

Thủ tướng yêu cầu cắt giảm ít nhất 50% thủ tục hành chính, ưu tiên xử lý nhanh các dự án thuộc “luồng xanh” để kịp tiến độ. Đồng thời, Chính phủ sẽ đa dạng hóa nguồn vốn thông qua tín dụng, Quỹ phát triển nhà ở, Ngân hàng Chính sách xã hội và phát hành trái phiếu.

 

Người đứng đầu Chính phủ nhấn mạnh tinh thần “địa phương quyết – địa phương làm – địa phương chịu trách nhiệm”, yêu cầu các địa phương phải đẩy nhanh quy trình, đảm bảo minh bạch và phục vụ lợi ích chính đáng của người dân, doanh nghiệp.

 

Về điều kiện xét duyệt người mua, Thủ tướng đề nghị áp dụng cơ chế hậu kiểm dựa trên dữ liệu liên thông quốc gia, nhằm đảm bảo chính xác và công khai: ai có nhà, ai chưa có nhà, ai thật sự cần được hỗ trợ.

 

Đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội trên toàn quốc

 

Chính phủ đã ban hành hàng loạt chính sách như 22 Nghị quyết, 12 Chỉ thị, cùng nhiều quyết định, công điện để thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội. Đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội giai đoạn 2021–2030 đang được các địa phương triển khai mạnh mẽ, hướng đến hoàn thành trên 100.000 căn trong năm 2025.

 

Tính đến nay, cả nước đã có 696 dự án nhà ở xã hội đang triển khai, với quy mô hơn 637.000 căn hộ dành cho người thu nhập thấp, công nhân và người lao động tại các khu công nghiệp.