Giá Nhà Tập Thể Cũ Hà Nội Leo Thang, Giao Dịch Chậm Dù Nhu Cầu Tăng

• Các căn diện tích nhỏ: 60–75 triệu đồng/m2
•  
• Căn 120m2 trở lên: 50–60 triệu đồng/m2
•  
• Mức tăng: khoảng 25% trong 1 năm.

• Mặt bằng giá chung: 55–70 triệu đồng/m2
•  
• Tầng 1 kinh doanh: 80–95 triệu đồng/m2
•  
• Mức tăng: 20% so với đầu năm.
•  
• Các dãy tập thể Giảng Võ, Ngọc Khánh, Đường Sắt: 60–70 triệu đồng/m2.

• Võ Thị Sáu, Cảm Hội, Thanh Nhàn: 58–70 triệu đồng/m2
•  
• Thọ Lão, Bùi Ngọc Dương: 50–56 triệu đồng/m2
•  
• Tập thể Bách Khoa: 45–50 triệu đồng/m2

• Nguyễn Trãi: 45–55 triệu đồng/m2
•  
• Thanh Xuân Bắc, Thanh Xuân Nam: 45–60 triệu đồng/m2
•  
• Vũ Trọng Phụng: 47–55 triệu đồng/m2
•  
• Một số căn nhỏ ~20m2 được rao 70–80 triệu đồng/m2
•  
• Mức tăng toàn khu: 20–25% so với đầu năm 2025.

• Chung cư Giảng Võ 70m2: khoảng 10 tỷ đồng
•  
• Nhà tập thể khu vực này: 3,5–5 tỷ đồng

“Người mua có nhu cầu thật buộc phải chấp nhận tập thể cũ vì không còn lựa chọn phù hợp tài chính. Nhưng phân khúc này không hấp dẫn, nhiều căn xuống cấp, diện tích nhỏ nên giao dịch diễn ra từ từ.”